للمصرين في الخارج.. كيف تحصل على شقة تمليك بمدينة قنا الجديدة؟ «الحجز بالدولار» | النجعاوية

الرئيسيه » اخر الأخبار » للمصرين في الخارج.. كيف تحصل على شقة تمليك بمدينة قنا الجديدة؟ «الحجز بالدولار»

أعلنت مي عبدالحميد، رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري، والمدير التنفيذي لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعي، خلال مؤتمر صحفي، فتح باب الحجز لـ18061 وحدة سكنية جاهزة للاستلام (غرفتين وصالة بمساحة تصل إلى 75 متر مربع، و3 غرف وصالة بمساحة تصل إلى 90متر مربع)، بمشروع إسكان المصريين العاملين بالخارج بنظام التمليك في المحافظات، والمدن الجديدة، وذلك ابتداء من يوم الأحد 4 فبراير المقبل ولمدة شهر، مشيرة إلى أن الحجز والاستفسار يتم من خلال الموقع الإليكتروني للصندوق www.mff.gov.eg، الذي تم إعداده بالتعاون مع وزارة الاتصالات.

وقالت رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري في بيان لها: تم استحداث محور إسكان المصريين العاملين بالخارج، كمحور جديد ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي، استجابة لطلبات أهالينا المصريين العاملين بالخارج، من الشريحة محدودة الدخل، والتي نقلتها لنا السفيرة نبيلة مكرم، وزيرة للهجرة وشئون المصريين بالخارج، بجانب المحاور الأخرى التي تم استحداثها بالمشروع (النقابات – الإيجار – فئات الدخل الأعلى)، ليغطي مشروع الإسكان الاجتماعي احتياجات وطلبات جميع الشرائح المجتمعية المختلفة بالداخل والخارج.

وتم خلال المؤتمر الصحفي استعراض الموقع الإليكتروني الذي سيتم الحجز من خلاله، وطريقة الحجز، حيث أوضحت رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري، أنه تم إطلاق بوابة إليكترونية جديدة للمشروع، بخلاف البوابة السابقة للإعلان التاسع، وتتيح لمن يرغب في الحجز إمكانية تصفح جميع البيانات الخاصة بالمشروع (الخرائط – الصور – المواقع – التصميمات) ليتمكن من الاختيار بحرية بين البدائل المُتاحة، بما يضمن تحقيق رغبته الكاملة، ويتلاءم مع طبيعة عمل المواطنين خارج البلاد.

ومن يرغب في الحجز من المصريين العاملين بالخارج، يجب عليه الاطلاع على جميع الشروط المنشورة بالموقع الإليكتروني قبل بدء عملية التسجيل والحجز، للتأكد من مدى انطباق الشروط عليه، موضحة أن الاشتراطات العامة للحجز، التي حددها الصندوق، تتضمن ما يلي: أن يكون الحاجز متمتعًا بالجنسية المصرية، ولديه جواز سفر مصري ساري، وأن يكون من العاملين بالخارج، وأن يكون مستند الإقامة للحاجز بالخارج ساريًا، وألا تقل سنه عن 21 عامًا في تاريخ الحجز، ولا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج، والزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة في كل من المدن الجديدة والمحافظات بالإعلان الواحد، وفي حالة تخصيص الوحدة السكنية لا يحق للعميل التقدم بالمراحل اللاحقة للمشروع للحصول على وحدة أخري.

ويجب على المتقدم أن يقر بأنه لم يسبق التخصيص له أو الأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي، أيا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم بالتنازل من الغير، كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفي حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً عن ذلك، مشيرة إلى أن التخصيص شخصي، ولا يجوز للعميل استبدال أو تغيير الوحدة السكنية مع عميل أخر، وأن الوحدات السكنية مُخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة السكنية بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المُقيدة للملكية طوال فترة السداد إلا بموافقة كتابية وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف الإدارية المقررة.

وأشارت رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري إلى أن الوحدات المطروحة في المحافظات والمدن التالية: مدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، ومدينة العبور (غرفتين وصالة) بمحافظة القليوبية، ومنطقتي (طامية – هوارة) بمحافظة الفيوم، ومنطقة مطاي بمحافظة المنيا، ومناطق (مدينة أسيوط الجديدة – البداري – أبنوب – ساحل سليم – منقباد) بمحافظة أسيوط، ومنطقتي (مدينة سوهاج الجديدة – حي الكوثر) بمحافظة سوهاج، ومدينة قنا الجديدة بمحافظة قنا، ومدينة طيبة الجديدة بمحافظة الأقصر، ومنطقة كوم أمبو بمحافظة أسوان، ومنطقتي (القصير – مرسى علم) بمحافظة البحر الأحمر، ومنطقتي (الحمام – سيدي عبدالرحمن) بمحافظة مطروح.

وفيما يتعلق بالمستندات المطلوبة للحجز، أوضحت مي عبدالحميد، أنها تتضمن ما يلي: صورة كل من (جواز السفر المصري للحاجز، وجواز السفر المصري للزوج أو الزوجة، والإقامة) على أن تكون هذه المستندات سارية، إضافة إلى صورة من مستند إثبات الحالة الاجتماعية (وثيقة الزواج / وثيقة الطلاق / شهادة الوفاة).

وقالت المدير التنفيذي لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعي: يكون الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار الأمريكي، وفقاً للقيم المالية المُعلن عنها بالموقع الإلكتروني للمشروع، بما يعادل أسعار صرف الدولار / الجنيه السارية، بحيث لا يجوز التحويل من حساب العميل بأحد البنوك داخل جمهورية مصر العربية، ويتم سداد / تحويل دفعة مقدمة قيمتها 25% من إجمالي ثمن الوحدة، على أن يُسدد الباقي على 3 أقساط سنوية بالدولار الأمريكي محملة بالفوائد البنكية.

وأضافت: يبدأ التخصيص بعد شهر تقريبًا من غلق باب الحجز، للتأكد من عدم سبق استفادة الحاجز أو الأسرة “الزوج – الزوجة – الأولاد القصر” بوحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي، وفي حالة ثبوت سبق الاستفادة يتم إلغاء الحجز ورفض التخصيص، مشيرة إلى أن التخصيص يتم آليًا على الموقع الإليكتروني بحيث تُخصص الوحدة السكنية وفقاً لأسبقية تحويل مبلغ مقدم الحجز (بالدولار)، في حالة انطباق الشروط على الحاجز، ويتم تسليم الوحدة لصاحب الشأن دون غيره في الموعد المُحدد بالإعلان لتسليم الوحدات السكنية بالموقع الإليكتروني للمشروع، بشرط سداد مبلغ وديعة الصيانة قبل الاستلام.

وأوضحت مي عبدالحميد أن أولوية الحجز والتخصيص لأسبقية التحويل البنكي لمبلغ الدفعة المقدمة (تاريخ وتوقيت إيداع القيمة بحساب الصندوق بالبنك المركزي المصري)، وفي حالة التحويل لمبلغ الدفعة المقدمة لنفس العميل على أكثر من مرة تؤخذ أولوية الحجز والتخصيص وفقاً لآخر تحويل من العميل، واكتمال إجمالي مبلغ الدفعة المقدمة، مشيرة إلى أنه في حالة اكتشاف أن الحاجز أو الأسرة (الزوج / الزوجة) متقدم للحصول علي وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي ومستحق لها، ولم يتم استكمال إجراءات التخصيص بها، يتم إيقاف التخصيص ببرنامج الإسكان الاجتماعي، واستكمال إجراءات التخصيص بمشروع إسكان المصريين العاملين بالخارج.

وقالت رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري: يتم إلغاء الحجز عندما يكون تاريخ التحويل البنكي من الخارج لمبلغ الدفعة المقدمة قبل بدء تاريخ فتح باب الحجز أو بعد انتهائه، وفي حال الرغبة بسداد كامل قيمة الوحدة السكنية بعد التخصيص، يتم خصم 7.5% من المبلغ المتبقي بعد سداد الدفعة المقدمة علي أن تحول بالقيمة – بعد الخصم – المعادلة بالدولار الأمريكي، والتي ستُحدد بالموقع الإليكتروني للصندوق، أو التي تُرسل للحاجزين برسالة إليكترونية باستخدام البريد الإليكتروني لكل حاجز تم تسجيله علي الموقع الإليكتروني للمشروع، وذلك قبل استلام الوحدة السكنية.

وكانت مي عبدالحميد، رئيس صندوق التمويل العقاري، أعلنت أسعار الوحدات السكنية التي تم طرحها للمصريين بالخارج، موضحة أن أقل سعر للوحدة يصل إلى 175 ألف جنيه، وأعلى سعر 250 ألف جنيه حسب موقع الوحدة والمدينة والمحافظة، وأن مدينة قنا الجديدة تتضمن 432 شقة بأسعار 195 ألف للأرضي و210 ألف للدور المتكرر.

وأضافت عبدالحميد أنه لا يجوز للمواطن الواحد حجز أكثر من وحدة، مشددة على ضرورة قراءة شروط الحجز جيدًا قبل التقدم حتى يتم التأكد من انطباق الشروط قبل التقدم للحجز.

وأوضحت أن التخصيص يتم من خلال البريد الإلكتروني الخاص بالعميل، والصندوق خصص خط ساخن لتلقي شكاوى المواطنين خلال عملية الحجز.