بدائل تعويضات أهالى ماسبيرو: إيجار الوحدة بعد التطوير يتراوح بين 300 وألف جنيه.. وأقساط التمليك تبدأ من 1900 جنيه

حصلت «الوطن» على خطة بدائل التعويض لأهالى منطقة مثلث ماسبيرو بعد تطويرها خلال 3 سنوات والتى أعدتها وزارة الإسكان بالتنسيق مع محافظة القاهرة وذلك تمهيداً لإخلاء المنطقة لتطويرها، ويتضمن البديل الأول التعويض بوحدة إيجار فى منطقة ماسبيرو بعد تطويرها خلال 3 سنوات، والثانى التعويض بوحدة بنظام الإيجار التمليكى فى المنطقة مع حظر البيع، أما البديل الثالث التعويض بوحدة تمليك فى أرض المثلث بعد التطوير، والرابع هو التعويض النقدى، والخامس هو التعويض بوحدة بنظام الإيجار التمليكى فى الأسمرات.

«الإسكان»: قريباً صرف التعويضات للراغبين فى ترك المنطقة نهائياً.. و«المحافظة»: تسكين 143 أسرة بالأسمرات خلال أيام

البديل الأول يتمثل فى التعويض بوحدة بنظام الإيجار فى المنطقة وهى مقسمة إلى نموذجين، النموذج «أ» وتصل فيه مساحة الوحدة إلى 60 متراً وقيمة إيجارها القانونية 2500 جنيه ويدفع صندوق تطوير العشوائيات تعويضاً شهرياً 500 جنيه عن الغرفة الواحدة ما قبل التطوير، وبذلك يتراوح الإيجار الشهرى للوحدة من 300 جنيه إلى ألف جنيه وذلك حسب عدد الغرف التى يقطنها المواطن قبل مرحلة التطوير.

أما النموذج «ب» فمساحة الوحدة تبلغ 75 متراً بعد التطوير وقيمتها الإيجارية 3125 جنيهاً، ويتكفل صندوق تطوير العشوائيات بدفع 500 جنيه عن كل غرفة ما قبل التطوير، ويتراوح الإيجار الشهرى للمواطن من 925 جنيهاً إلى 1625 جنيهاً حسب الغرف التى يمتلكها فى منطقة المثلث قبل مرحلة التطوير، على أن يدفع الشاغل إيجاراً شهرياً بعقد يورث مرة واحدة فقط ولا يسمح له بالتصرف فى الوحدة وإلا تسحب منه.

البديل الثانى، يتمثل فى التعويض بوحدة بنظام الإيجار التمليكى فى منطقة المثلث بعد التطوير حيث يبلغ تعويض الغرفة الواحدة قبل التطوير 60 ألف جنيه، وهناك نموذجان، «أ» حيث تكلفة إنشاء الوحدة بمساحة 60 متراً 360 ألف جنيه ويدفع المواطن قسطاً شهرياً لمدة 30 سنة يتراوح من 650 جنيهاً إلى 1600 وذلك حسب عدد الغرف التى كان يمتلكها قبل التطوير، أما النموذج «ب» فتبلغ تكلفة إنشاء الوحدة 75 متراً بقيمة 450 ألف جنيه ويدفع المواطن قسطاً شهرياً يتراوح من 1100 إلى 2050 وفق عدد الغرف التى كان يقطنها قبل التطوير، ويتملك الشاغل (إيجار تمليكى) الوحدة بعد 30 سنة، ولا يسمح له بالتصرف فى الوحدة قبل تلك المدة سواء بالإيجار أو البيع.

البديل الثالث، التعويض بوحدة تمليك بعد التطوير ويتضمن نموذجين، النموذج «أ» تبلغ قيمة الوحدة 600 ألف جنيه وقيمة التعويض عن الغرفة الواحدة قبل التطوير 60 ألف جنيه تخصم من قيمة الوحدة ويتراوح القسط الشهرى من 1900 جنيه إلى 2850 جنيهاً حسب الغرف التى يقطنها المواطن قبل التطوير، أما النموذج «ب» فتبلغ قيمة الوحدة 750 ألف جنيه ويتراوح القسط الشهرى من 2700 إلى 3650 جنيهاً وإذا رغب الشاغل التصرف فى الوحدة قبل 30 سنة يتعين عليه سداد جميع الأقساط المتبقية.

البديل الرابع، هو التعويض النقدى لمن يرغب فى ترك منطقة المثلث نهائياً حيث يصرف له بدل 40 ألف جنيه و60 ألف تعويضاً عن كل غرفة.

البديل الخامس، التعويض بوحدة بالأسمرات «إيجار تمليكى» وذلك حسب عدد الغرف التى يقطنها المواطن بماسبيرو، فمن يقطن غرفة واحدة يحصل على شقة بقسط 300 جنيه لمدة 30 سنة بزيادة 5% سنوياً، ومن يقطن غرفتين بماسبيرو يحصل على شقة تمليك بالأسمرات بقسط 110 جنيه بزيادة 5%، ومن يقطن 3 غرف يحصل على شقة تمليك بالأسمرات.

وقال مصدر إن التفاوت بين أسعار الإيجار التمليكى والتملك، يعود إلى أن الإيجار التمليكى لا يحق للمواطن التصرف فى الوحدة السكنية بعكس التملك.