المحتوى الرئيسى

اصرف مرتبك بالكامل 12سنة تحصل على شقة في مشروع مبارك للإسكان القومي

07/21 16:11

لا زالت نسبة الإشغال في النصف مليون وحدة التي طرحها المشروع القومي للإسكان الحالي ـ  ينتهى سبتمبر القادم ـ لا تزيد عن 60% و السبب الرئيسي إرتفاع سعر الوحدات سواء التي أنشائها القطاع الخاص أو بنوك التمويل العقاري بمتوسط سعر 133 ألف جنيه للشقة، هذا ما يقوله الباحث "أحمد سيد يوسف" في رسالته لنيل درجة الماجستير من هندسة القاهرة بعنوان "الإستثمار العقاري و دوره في تنمية العمران" .

 ليس هذا فقط بل و توصل لنتيجة رائعة مفادها أنه إذا أردت الحصول على شقة بالمشروع الذي يحمل إسم الرئيس المخلوع فعليك صرف راتبك بالكامل لمدة 11.4 عام و ذلك وفق حسبة بسيطة فإذا كان متوسط سعر الشقة 133 الف و كان متوسط الراتب الشهري للفئة المستهدفة و هى محدودى الدخل تتراوح ما بين 1000 ـ 1750 جنيه فهذا هو العمر الذي ستحتاج فيه أن تصرف مرتبك بالكامل حتى تملك شقة هذا في حين أن أدبيات الإسكان تقول أن تكلفة السكن يجب ألا تزيد عن 30% من الدخل الشهري للفرد أما في هذا المشروع فأنك ستدفع شهريا ما بين 149% ـ  ٢٢٣ % من دخلك .

أما الحديث الممتد عن الدعم ووصل إلى 20 مليار خلال ستة أعوام فيفقد قيمته هنا أيضا حين تعرف أن العشرة آلاف دعم المخصصة لكل شقة لا تمثل أكثر من 7% من ثمنها .

ووفق هذه الدراسة الهامة فإن سعر المتر المسطح للشقق بهذا المشروع  يتراوح من ١٧١٥ إلى ٢٦٩٨ جنيه و هو ما اعتبره الباحث سعر مبالغ فيه فى حين أن الدولة قدمت الأرض للمستثمرين بسعر مدعم ٧٠ ج/م ٢ وبالتقسيط دون فوائد على عشر سنوات

أهم أخبار مصر

Comments

عاجل