أسهم "طلعت مصطفى" تحدد اتجاه قطاع العقارات

عزز نشاط سهم مجموعة طلعت مصطفى القابضة من صعود مؤشر القطاع العقارات اليوم الثلاثاء بشكل كبير، بعد أن قدمت بلاغا إلى النائب العام ضد حمدى الفخرانى صاحب دعوى بطلان عقد مشروع مدينتى التابع للشركة.

واتهمت الشركة فى بلاغها الفخرانى بترويج شائعات وبيانات كاذبة من شأنها التأثير على حملة أسهم الشركة وحاجزى وحدات مشروع مدينتى.

وأنهى قطاع العقارات تعاملاته اليوم على ارتفاع بنحو 1.64% مسجلاً مستوى 807 نقاط بتداولات قدرها 136.7 مليون جنيه.

ويوضح عبدالرحمن لبيب مدير إدارة التحليل الفني بشركة "الأهرام للسمسرة" وعضو جمعية المحللين الفنيين بإنجلترا أن مؤشر قطاع العقارات يتحرك بصورة مطابقة للمؤشر العام للسوق المصرية EGX30 بعد الأزمة المالية في فبراير عام 2009 مكونا قاعا عند مستوى 494 نقطة، ومتطابقا مع حركة المؤشر العام للسوق والذي كون قاعا عند مستوى 3400 نقطة.

ويضيف أن مؤشر القطاع بدأ حركة صعود من القاع المتكون في فبراير 2009 إلى مستوى 1360 نقطة في شهر يناير 2011 مكونا قمة رئيسية متزامنا مع قمة المؤشر العام للسوق ووصوله لمستوى 7250 نقطة.

ويوضح أن المؤشرين شهدا موجة هبوط وسجل قطاع العقارات في نهايات شهر مايو الماضى انخفاضا ليصل عند مستوى 612 نقطة، متأخرا عن قاع المؤشر الرئيسي للسوق والذي تكون في الأسبوع الأخير من شهر مارس 2011، وكان التأخر في قطاع العقارات بسبب المشاكل والقضايا المثارة على الأراضي التي تمتلكها الشركات المدرجة بالقطاع، مما يقودنا إلى نتيجة أن قطاع العقارات تتأثر حركته بشكل كامل بحركة المؤشر العام للسوق المصرية، عدا القاع الأخير والذي يعتبر حالة استثنائية ولها ظروفها الخاصة.

ويرى أن تقارب أو تطابق أداء المؤشرين سببه أن أثقل الأسهم وزنا في مؤشر قطاع العقارات وهما سهم مجموعة طلعت مصطفى القابضة، ويصل وزنه النسبي في مؤشر قطاع العقارات 48.81% ونحو 4.70% في مؤشر السوق العام EGX30 وكذلك سهم بالم هيلز للتعمير ثاني وزن نسبى في مؤشر قطاع العقارات بنحو 15.21% أيضا مدرج في مؤشر السوق العام EGX30 وله وزن نسبى 1.05% وكذلك سهم السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) وهو صاحب ثالث وزن نسبى في مؤشر قطاع العقارات 14.50% وله وزن نسبى 1.60% في المؤشر العام للسوق المصرية EGX30، بالإضافة إلى بعض الأسهم الأخرى المدرجة على مؤشر قطاع العقارات وكذلك المؤشر العام للسوق المصري مما يصل بالوزن النسبي لأسهم قطاع العقارات بمؤشر السوق الرئيسية EGX30 7.70% وهو السبب الرئيسي لكون مؤشر قطاع العقارات لها تأثير واضح على مؤشر السوق المصرية EGX30 لا يمكن إهماله.

وبنظرة تحليلية لمؤشر قطاع العقارات يوضح لبيب أن القطاع يتحرك حاليا عند مستوى 775 -780 نقطة مقتربا من مستوى المقاومة الرئيسي 790 - 800 نقطة والذي قد يعوق صعود مؤشر قطاع العقارات، وبالنظر للمدى الأكبر زمنيا نجد أنه تأثرا بالأخبار السلبية الأخيرة ويتحرك في اتجاه هابط على المدى المتوسط مما يجعلنا نتعامل مع الصعود الحالي والذي بدأ من الشهر الماضي باعتباره صعودا تصحيحيا للاتجاه الهابط المتوسط الأجل.

إن سهم مجموعة طلعت مصطفى القابضة (وزن نسبى 48.81% على مؤشر القطاع) فاخترق مستوى 6.10- 5.90 جنيه كمستوى دعم هام لأسفل مغيرا اتجاهه المتوسط الأجل لاتجاه هابط وإن أوقف مستوى 3.10 جنيه هبوط السهم ودفعه في حركة تصحيحية لأعلى قصيرة الأجل لمستوى 5 جنيهات، وحال تخطيها يستهدف مستوى 5.90 -6.10 جنيه كحد أقصى قبل معاودة الهبوط مرة أخرى مع احترام إيقاف الخسائر حال كسر مستوى 4.40 جنيه لأسفل.