المحتوى الرئيسى

المزايا القابضة تخسر 6ر8 مليون دينار للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2010

06/09 13:17

 الكويت - سجلت شركة المزايا القابضة العقارية خسائر مالية بقيمة 6ر8 مليون دينار كويتي عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2010 على الرغم من تحقيقها ارباحا تشغيلية بسبب اعتمادها ل(مخصصات هبوط) في القيمة السوقية لبعض العقارات المحتفظ بها لغرض المتاجرة. وقال رئيس مجلس ادارة الشركة رشيد النفيسي خلال اجتماع الجمعية العمومية الذي عقد اليوم بنسبة حضور بلغت 83 في المئة ان تلك الخسائر اتت بسبب تغيرات في القيمة العادلة لعقارات استثمارية واوراق مالية بقيمة 15 مليون دينار ما تمخض عن تسجيل تلك الخسارة بعد استقطاع المصاريف الاخرى حيث بلغت خسارة السهم 3ر18 فلس. واضاف ان الشركة بالرغم من تلك الخسارة فانها حققت ايرادات تشغيلية بلغت قيمتها 6ر18 مليون دينار ما نتج عنها ارباح تشغيلية بقيمة 4ر4 مليون دينار وايرادات اخرى بقيمة 6 ملايين دينار.واوضح النفيسي ان عام 2010 كان عام "التحديات" على اكثر من صعيد داخلي وخارجي فيما يرتبط بوضع الاسواق العقارية وعلى الرغم من ذلك اوفت (المزايا) بالتزاماتها امام عملائها في عدم التوقف عن العمل لاي من مشاريعها سواء في الكويت او دبي مؤكدا انها استكملت الجزء الاكبر من تلك المشاريع وباشرت في تسليم الكثير منها خلال 2010. ولفت الى ان الشركة استطاعت تأجير قسم كبير من مشاريعها المدرة للدخل والمحافظة على استقرار ادائها على الرغم من تقاعس الكثير من اصحاب الوحدات والمستثمرين عن الوفاء بالتزاماتهم او التأخر عن سدادها. وذكر النفيسي ان ذلك كبد الشركة اعباء مالية اضافية لكنها نجحت في ايجاد حلول ومخارج لها من خلال انجاز بعض الصفقات والتعديلات في الخطط التي تصب في صالح مساهميها.وقال ان اجمالي اصول الشركة بلغت 2ر335 مليون دينار فيما بلغت حقوق المساهمين 7ر115 مليون دينار في وقت بلغ اجمالي مديونية الشركة امام البنوك 4ر55 مليون دينار والتي لا تتعدى نسبتها 17 في المئة من اجمالي اصول الشركة ونسبة 48 في المئة من حقوق المساهمين. واضاف النفيسي ان خطة (المزايا) في الوقت الحالي تتمركز خول تنفيذ وتسليم جميع مشاريعها التي هي قيد الانجاز وهو ما قطعت خلاله شوطا طويلا حيث انتهت من تسليم جميع مشاريعها في الكويت بنسبة 100 في المئة موضحا ان الشركة استطاعت ابرام صفقة بيع احد عقاراتها في منطقة الشويخ الصناعية محققة سيولة نقدية تقارب 11 مليون دينار. ولفت الى ان تلك السيولة ساهمت في دعم مخططات الشركة المستقبلية اضافة الى البدء في البرنامج التشغيلي في القطاع الطبي من خلال مشروع عقاري في منطقة الجابرية الذي بلغت نسبة التأجير فيه نحو 70 في المئة اضافة الى خطة طرح ابراج تجارية في (مدينة الاعمال الكويتية) بمنطقة شرق. واكد النفيسي ان الشركة تعمل حاليا على تحصيل كافة المبالغ الناجمة عن عمليات البيع في مشاريعها حسب نسب الانجاز والاستحواذ على جميع الوحدات السكنية والمكتبية التي تم تسويقها مسبقا والتي عجز اصحابها عن السداد نتيجة لظروف الازمة المالية العالمية. واوضح ان امارة دبي التي تقع ما نسبته 70 بالمئة من مشاريع الشركة فيها حددت نظاما واضحا للاستحواذ على الوحدات السكنية التي تواجه عجزا بالسداد من قبل ملاكها ما سيعود بالنفع على اصول (المزايا) لانها ستدرج هذه الاصول ضمن المشاريع المدرة للدخل او المشاريع المتاحة للبيع. وقال ان الشركة وعلى الرغم من كل التغيرات التي حلت بالاسواق العقارية الا انها تتطلع نحو فرص استثمارية واعدة سواء مشاريع جديدة او استثمارات في محافظ عقارية. واضاف ان استراتيجية الشركة الجديدة تقوم على الاستفادة من الخطة التنموية التي طرحتها الحكومة اخيرا والدخول في المشاريع المطروحة من قبل الهيئة العامة للاستثمار لاعادة الربحية اليها. وافاد النفيسي بانه قد تم تأهيل الشركة للدخول في مناقصة مستشفيات الضمان الصحي المطروحة من قبل الهيئة العامة للاستثمار وهي عبارة عن تطوير 3 مستشفيات و15 مستوصفا صحيا لخدمة الوافدين المقيمين في دولة الكويت ما سيحقق عوائد مالية جيدة للمساهمين لفترة تصل الى عشر سنوات. واشار الى ان (المزايا) اعادت طرح مبادرتها التنموية الخاصة بمشروع مركز الكويت المالي المسمى (النيرة) والقرية التراثية المسماة (اليمار) اما على الصعيد الاقليمي فانها تدرس حاليا بعض المشاريع في سوق قطر والسعودية تزامنا مع المستجدات التنموية التي تشهدها اسواق تلك الدول. اما عن خطة الشركة الخاصة بعمليات تشغيل المشاريع الكبرى المدرة للدخل في السعودية ودبي قال النفيسي ان هناك عوائد مالية سنوية متوقعة بدأت في الربع الاول من العام الحالي والذي شهد انتهاء خمسة مشاريع من حيث انها تقوم حاليا بتسويق 3 ابراج تجارية في مدينة الرياض تم تأجير احداها بالكامل.وفي دبي استطاعت الشركة تسليم مشاريع سكنية الى العملاء فاقت 500 فيلا وجار العمل على تسليم المرحلة النهائية من مشروعها القريب من منطقة دبي الترفيهية. ووافقت عمومية (المزايا القابضة) خلال اجتماعها على جميع بنود جدول الاعمال بما فيها الموافقة على توصية مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح عن السنة المالية 2010 والموافقة على تنازل اعضاء مجلس الادارة عن مكافآتهم للسنة المالية ذاتها كما تم اعتماد تخفيض رصيد الاحتياطي الاخياري للشركة مع تفويض مجلس الادارة بشراء او بيع ما لا يتجاوز 10 في المئة من اسهم الشركة. يذكر ان شركة المزايا القابضة العقارية تأسست عام 1998 ويبلغ رأس مالها حاليا 64 مليون دينار وهي مدرجة في سوق الكويت للاوراق المالية (البورصة) منذ عام 2005.  المصدر: (كونا)

أهم أخبار مصر

Comments

عاجل