سوق العقارات: تسهيلات السداد تتزايد.. ودفعة الحجز تبدأ من 5000 جنيه

هل انخفضت أسعار العقارات بسبب الظروف المتوترة التي تعيشها مصر؟.. هذا هو السؤال الذي سيطر على عقول أغلب المصريين خاصة الشباب المقبل على الزواج، والذي يترقب لأي فرصة ليغتنمها ليسقط عن كاهله هم بيت الزوجية. الحقيقة.. أن مراقبي سوق العقارات في مصر أكدوا أن أسعارها لم تنخفض بشكل يذكر كما ردد البعض، إلا أن شركات العقارات المصرية تتهافت الآن لتقديم تسهيلات على طريق السداد من خلال توفير أنظمة تقسيط متعددة وتناسب الجميع. وفيما يلي أهم عروض بيع العقارات في مصر خلال الوقت الحالي:تعتمد شركة معمار المرشدي في مشروعها الجديد "دجلة بالمز" بمدينة السادس من أكتوبر، على توفير أنظمة تقسيط مختلفة بمقدم يبدأ من خمسة آلاف جنيه مصري، فمقدم يبدأ من 5 آلاف جنيه مصري وقسط يبدأ من 600 جنيه يمكنك تملك شقة بمساحة 80 متراً من مشروع "دجلة بالمز"، تتميز بالتقسيم العملي المدروس. كل ما عليك فعله هو معرفة نظام التقسيط المناسب لك، ثم التوجه لرؤية الموقع على الطبيعة، ولرؤية أفضل فإن الشركة قامت بتجهيز شقة مجهزة ومفروشة (كما هو موضح بالصور) لتوضع لعملائها أن مساحة الشقة كافية للأسر المصرية.كذلك تقدم الشركة عرضاً خاصا لمن يريد تملك وحدتين، حيث توفر لك تقسيماً خاصاً للشقة التي ستبلغ مساحتها أكثر من 160 متراً.قررت شركة "مينا" أن تتبع أسلوباً مختلفاً وأكثر يسراً على الشباب، في محاولة منها لمواجهة الركود الذي يشهده مجال العقارات حاليا،ً من خلال مشروعها الجدي "سنابل لإسكان الشباب".هذا الأسلوب الميسر يتلخص في النقاط التالية:* تقسيط حتى 20 سنة. * 10% خصما خاصا لفترة محدودة. * القسط الشهري يبدأ من 500 جنيه مصري. * تقسيط على 3 أو 5 أو 7 أو 10 أو 20 سنة. في حاله التقسيط على 3 - 5 - 7 سنوات يكون نظام السداد كالتالي: تدفع 10 % من سعر الوحدة خلال شهر ونصف من الاتفاق، بقسط ثابت من 800 إلى 1200 شهرياً، وقسط سنوي من 4 إلى 5 آلاف جنيه، على أن يخصم مبلغ الـ 10 آلاف جنيه الدعم الحكومي من إجمالي سعر الشقة.أما في حالة التقسيط على 10 أو 20 سنة: يدفع مبلغ 10 % من إجمالي سعر الشقة، وقسطا 500 جنيه (بزيادة سنوية 5 %)، و5 آلاف جنيه قسطا سنويا (بزيادة سنوية 5 %).وجميع الأنظمة تقوم بسداد 25 ألف جنيه كدفعه الاستلام، ليصل السعر الإجمالي للوحدة ما بين 117 ألفا وحتى 137 ألفا حسب الدور وحسب الموقع، وطريقة السداد.إلا ان أكثر ما يعيب هذا المشروع كون مساحته لا تتعدى الـ 63 متراً (صافي)، وهو ما عالجته الشركة من خلال تصميم عملي للغاية. المشروع قائم حالياً وتم تنفيذ وحدات منه بالفعل وتجهيز عمارة كاملة لمشاهدتها على الطبيعة بعد تشطيبها وفرشها بالكامل، على أن تبدأ عملية الاستلام في عام 2013.اعتمدت شركة "نيو إيدج" في مشروعها السكني الجديد " سرايات اربيلا" على مفاهيم سكنية مختلفة عن المشروعين السابقين، وهو ما يحدد جمهورها بشكل أضيق، حيث اختارت الشركة موقعاً يمتاز بقربه من قلب القاهرة - مقارنة بالمشروعين السابقين - كما اختارت مساحات تبدأ من 130 مترا للشقق، و 185 مترا للفيلات الدوبلكس.هذا التميز انعكس بالطبع عن الأسعار التي سجلت قفزة كبيرة مقارنة بالأسعار السابقة، فمقدم أصغر شقة بهذا المشروع مقدمها 129 ألف جنيه، وقسطها الشهري 4500 جنيه، أما أصغر فيللا فمقدمها 179 ألفا، وقسطها الشهري 700 جنيه.