مصر الجديدة للاسكان تطرح 27 فيلا على شركات المقاولات بهليوبوليس وتروج لسوق تجاري بالمدينة

القاهرة  - كشف المهندس محمود حسان العضو المنتدب للشئون التنفيذية نائب رئيس مجلس ادارة شركة مصر الجديدة للاسكان (HELI) فى حوار مع المال عن الاستعداد لطرح مناقصة بناء 27 فيلا بالحى الخامس بهليوبوليس اضافة الى طرح سوق تجارية بالحى السادس للبيع مشيرا الى اعتماد المخطط العام لمدينة هليوبارك بالقاهرة الجديدة على مساحة 7.1 مليون متر . ورهن البدء فى اقامة مشروعات سكنية على مساحة الارض التى استردتها الشركة خلال العام الماضى بعد نزاع قضائى مساحة 140 فدان بهليوبوليس بالانتهاء من جميع النزاعات القضائية التى تشهدها الاراضى التابعة للشركة لافتا الى عرض ملف مدينة غرناطة على الدكتور عبد القوى خليفة محافظ القاهرة حتى تحصل الشركة على الموافقات اللازمة لتجهيز المدينة وطرحها فى مزايدة علنية للايجار . ونفى حسان تلقى الشركة اى طلبات الغاء حجوزات وحدات سكنية الا انه اكد حدوث تاخر فى تحصيل الاقساط على غرار اغلب الشركات العقارية واستبعد طرح مشروعات جديدة خارج قائمة المشروعات التى اعتمدتها الشركة حاليا على شركة المقاولات . وقال المهندس محمود حسان ان الشركة تستعد لطرح مناقصة بناء 27 فيلا بالحى الخامس بهليوبوليس كواحدة ضمن المشروعات العقارية المتنوعة بين شقق سكنية ووحدات تجارية وفيلات وتقيمها شركة مصر الجديدة بمنطقة هليوبوليس على مراحل متعددة فى مجموعة من الاحياء الواقعة بها مثل الحى الاول والثانى. واوضح انه سيتم الوقوف على التكلفة الاستثمارية لبناء 27 فيلا فى اعقاب تسلم عروض المناقصة حتى يتسنى للشركة الوقوف على انسب العروض المالية والفنية الا انه اشار الى ان من المقرر تمويل المشروع من خلال الموارد الذاتية للشركة ويتم توفيرها عبر مبيعات الوحدات السكنية والتجارية والادارية اضافة لحصيلة بيع الاراضى .  كشف حسان عن استعداد مصر الجديدة للانتهاء من تنفيذ سوق تجارية ادارية بجوار المبنى الادارى للشركة جنوب الحى السادس بمنطقة هليوبوليس لافتا الى انه يتم حاليا تسعير المبنى تمهيدا لطرحه للبيع وسيساعد الشركة فى توفير موارد مالية اضافية تدعم قدرتها على تنفيذ المشروعات . واكد العضو المنتدب للشئون التنفيذية ان السوق التجارية تعتبر خطوة اساسية فى المدن المتكاملة لتوفير الخدمات لسكان الحى السادس مما يعطى مزايا اضافية لتسويق السوق التجارية وتقليل الاثار السلبية لركود السوق العقارية بصفة عامة فى اعقاب احداث ثورة 25 يناير . وتتضمن الموازنة التخطيطية للشركة ل 2011-2012 تنفيذ مجموعة من المشروعات العقارية فى هليوبوليس من بينها طرح 16 فيلا للبيع بقيمة تتجاوز 30 مليون جم بالحى الثانى علاوة على الانتهاء من تنفيذ 5 عمارات سكنية تكلفة 13.77 مليون جم و8 عمارات اخرى تتكون من 145 وحدة وصلت تكلفتها الى 15 مليون جم . وتسير الشركة فى وضع قواعد الاساس ل 7 عمارات اخرى بهليوبوليس تضم 70 وحدة سكنية تكلفة 16.16 مليون جم علاوة على السير فى مرحلة اولى لبناء 14 فيلا تكلفة استثمارية 22.57 مليون جم ويتم حاليا وضع القواعد الخرسانية الخاصة بها ضمن كومباوند يضم 29 فيلا. وتشرع مصر الجديدة فى وضع اساسات 7 عمارات جديدة بالحى الرابع بهليوبوليس ضمن مشروع يشمل 43 عمارة سكنية تتكون من 99 وحدة سكنية مساحات تتراوح بين 115 و248 متر مربع وتصميم العمارات بنظام البواكى المعمول به بالوحدات القائمة بمصر الجديدة كما تسير الشركة فى ارساء قواعد خرسانية ل 12 فيلا بالحى بتكلفة استثمارية 14.2 مليون جم . من جانب اخر اشار المهندس محمود حسان الى اعتماد المخطط العام لمدينة هليوبارك التى ستتم اقامتها على 7.1 مليون متر مربع بمنطقة القاهرة الجديدة اضافة للانتهاء من اعداد المخطط التفصيلى للحى الاول والثالث. وتسير الشركة فى مرحلة اعتماد المنطقة الخدمية الاقليمية بمدخل المدينة على ان يتم البدء فى العمل فى المشروع خلال 2011-2012 . واكد انه يتم اعداد التكلفة الاستثمارية للمشروع الان الذى يعتبر خطوة مهمة فى طريق تعمير مساحة كبيرة من مخزون اراضى الشركة يناهز 33 مليون متر مربع موضحا انه سيتم الاعتماد بصورة اساسية على مصادر التمويل الذاتية للشركة . واستعرض حسان استراتيجية مصر الجديدة لتعمير المساحة حيث من المقرر ان يرتكز الحى الاول والمنطقة الخدمية على طرح اراض بمساحات كبيرة تتراوح بين 15 و25 فدان للقطعة الواحدة على مستثمرين عقاريين لتطويرها لمنتجعات سكنية طبقا لشروط ونوعيات التى تحددها الشركة وهو ما سيؤدى وظيفتين اولهما توفير سيولة للشركة تمكن من خلالها مواجهة التكاليف المطلوبة لتعمير المرحلة اضافة الى سرعة تنمية المنطقة وخلق رواج تسويقى للمشروع . واضاف انه تزامنا مع عمل المطورين العقاريين فى بناء منتجع سكنى بهذه المرحلة ستقوم الشركة بتعمير اراض اخرى بالمشروع وامدادها بالبنية الاساسية . المصدر: جريدة المال