المحتوى الرئيسى

أسعار العقارات تنخفض 7% بأبوظبي ودبي

05/05 12:09

دبى - تراجع متوسط أسعار بيع القدم المربعة للعقارات السكنية بنحو 7% بأبوظبي و6% بدبي خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الحالي، بحسب دراسة صادرة عن بنك أبوظبي الوطني.وبلغ متوسط سعر القدم المربعة بأبوظبي 1120 درهماً الشهر الماضي، مقارنة بنحو 1200 درهم مطلع العام 2011، بحسب الدراسة.وتظهر الدراسة أن متوسط سعر بيع العقارات بأبوظبي تراجع بنحو 50% مقارنة بسعر الذروة الذي سجلته العقارات في شهر أكتوبر 2008، وتجاوز معدله وقتذاك 2250 درهماً للقدم المربعة.ووفقاً للبيانات التي اعتمدت الدراسة عليها، فإن الانخفاض السريع في متوسط أسعار بيع العقارات السكنية بأبوظبي توقف خلال النصف الثاني عام 2009، إذ تماسكت الأسعار قليلاً وشهدت بعض الارتفاع في الربع الأخير من 2009، ثم عادت للانخفاض التدريجي خلال الأشهر التسعة الأولى من 2010. وحققت أسعار العقارات ارتفاعاً طفيفاً في الربع الأخير من العام الماضي لتعود للانخفاض في الأشهر الأولى من العام الحالي.ومع أن متوسط الأسعار سجل تذبذباً مع ميل للانخفاض، إلا أنه لم ينخفض دون مستوى 1100 درهم للقدم المربعة في أي من الفترات.إلى ذلك، تشير الدراسة إلى أن أسعار العقارات السكنية بدبي استمرت بالتراجع وسجلت انخفاضاً بنسبة 6% خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الحالي.فقد تراجع متوسط سعر القدم المربعة إلى نحو 800 درهم في أبريل الماضي مقارنة مع متوسط سعر بلغ نحو 850 درهما للقدم المربعة مطلع العام.وانخفضت أسعار بيع العقارات السكنية بدبي منذ 2008 بنحو 72%، إذ بلغ سعر الذروة في سبتمبر 2008 عند مستوى 2250 درهماً للقدم المربعة تقريباً.ومع أن الأسعار تماسكت قليلًا مع بعض الارتفاع للأسعار في الربع الأخير من 2010، الا أنها بقيت تسجل انخفاضاً تدريجياً في الأسعار حتى الشهر الماضي.ووفقاً لأحدث تقرير فصلي أصدرته شركة استيكو للخدمات العقارية، سجلت أسعار الإيجارات في أبوظبي تراجعاً خلال الربع الأول من العام الحالي بمعدل 8%، لا سيما في قطاع الشقق والفلل قياساً بأسعار الربع الأخير من 2010 مع ارتفاع في عدد الوحدات الجديدة المعروضة أو المتوقع اكتمالها خلال الأشهر المقبلة.من جانب آخر، واصلت أسعار إيجارات المكاتب التجارية تراجعها لاسيما في المباني الجديدة بسبب تراجع الطلب إلى جانب وفرة المعروض منها في السوق، مسجلة انخفاضاً بنسبة 11% خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام.واظهر تقرير “استيكو” أن أسعار إيجارات الفلل السكنية تراجعت ايضاً بنسبة 8% خلال الأشهر الثلاثة الماضية قياساً بالربع الأخير من العام الماضي مع تراجع واضح لاسيما في إيجارات الفلل الأقل جودة، في حين واصلت اسعار ايجارات الشقق تراجعها خصوصا في فئة الشقق الفاخرة.المصدر : جريدة الاتحاد الاماراتية

أهم أخبار مصر

Comments

عاجل