إستكمالاً لدور وزارة الإسكان في توفير وحدات سكنية لجميع المواطنين بإختلاف شرائح المجتمع المختلفة طرحت الوزارة مشروع سكن مصر
ويشهد هذا المشروع إقبالاً كبيرًا من المواطنين، وذلك لأنه يعد المشروع الذى يتناسب مع فئة كبيرة منهم.
تستعرض تريندات فيما يلي كل الأسئلة المتعلقة بـ مشروع سكن مصر والإجابات الخاصة به.

وذلك في 8 مدن جديدة، وهى: (القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – بدر – العبور – دمياط الجديدة – المنيا الجديدة – ناصر “غرب أسيوط” – غرب قنا)

مواصفات الوحدة بـ مشروع سكن مصر – شقق الاسكان الاجتماعي

تتراوح مساحة الوحدات من 100 م2 حتى 150 م2
وتُسلم الوحدات كاملة التشطيب.

أسعار وحدات مشروع سكن مصر

تتراوح الأسعار في الوحدات، حيث وصل سعر المتر فى المرحلة الثالثة نحو 7600 جنيه فى أكتوبر
بينما تخطى الـ10 آلاف جنيه فى مدينة الشيخ زايد.

شروط حجز وحدة بـ مشروع سكن مصر

1- أن يكون المتقدم لحجز الوحدة مصري الجنسية
2-  ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً مع بداية تاريخ الحجز، وأن تكون له أهلية التصرف والتعاقد.
3- لا يحق لأي من أفراد الأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القُصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة في المدن المُتاح بها الوحدات
4-ألاّ يكون قد سبق للمتقدم أو أحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القُصر) التقديم والحصول على وحدة سكنية بمشروع “دار مصر” أو “سكن مصر” أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى
وإذا خالف المتقدم ذلك، فـ للهيئة الحق في إلغاء الحجز / التخصيص مع تطبيق القواعد.
5- يجوز للحاجز التقدم للحجز بنفسه، أو بتوكيل خاص، حيث يمكن للوكيل حق التقدم للحجز والسداد والتوقيع على المستندات المطلوبة.

طريقة الحجز والسداد – شقق الاسكان الاجتماعي

طريقة الحجز في مشروع “سكن مصر” تتم في البداية عن طريق القُرعة العلنية لوحدات كل مدينة على حدة، ولكن في البداية يتم دفع مبلغ جدية الحجز لكل مدينة، وذلك طبقاً لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بكراسة الشروط.
عند التقدم للحجز، يمكنك اختيار الدفع عن طريق واحدًا من طرق الدفع الآتيه:

أولاً: عن طريق شيك مُعتمد (مصرفي – مقبول الدفع) باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
ثانيًا: وإما عن طريق السداد نقداً
ثالثًا: تحويل مصرفي بالسويفت أو الـACH، لحساب بنك التعمير والإسكان (سويفت كود HDBKEGCAXXX) حساب رقم 1771100010001 EGP
وفى هذه الحالة يمكن للمُتقدم الحجز خلال مواعيد العمل الرسمية لفروع بنك التعمير والإسكان في الفترة الصباحية

بيانات أساسية عند التحويل:

(اسم المتقدم للحجز رباعي – رقم بطاقة الرقم القومي – اسم المدينة المراد الحجز بها)

في حالة رسو القُرعة على المُتقدم للحجز في شقق الاسكان الاجتماعي:

يتم استكمال سداد جدية الحجز إلى 20% من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين فقط من تاريخ إجراء القرعة
إلى جانب (1% من ثمن الوحدة مصاريف إدارية + 0.5 % من ثمن الوحدة لحساب مجلس الأمناء)
أما في حالة سداد باقي ثمن الوحدة بالكامل خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة يتم خصم 7% من إجمالي ثمن الوحدة.

أما باقي ثمن الوحدة المُتبقي وقدره 80% من إجمالي الثمن يتم تسديده كالتالي:6 دفعات ربع سنوية خلال عام ونصف من بداية تاريخ إجراء القرعة والتخصيص، بحيث تستحق الدفعة الأولي بعد 3 أشهر من تاريخ القرعة وبواقع 10 آلاف جنيه لكل المساحات دون استثناء.

يتم سداد 10% من ثمن الوحدة دفعة تعاقد واستلام تسدد في الموعد المحدد للاستلام وفقاً لإخطار العميل بذلك مع تقديم شيكات آجلة بباقي ثمن الوحدة (بعد سداد المقدم 20% + 6 دفعات ربع سنوية + 10% دفعة التعاقد والاستلام) وفقا لأحد البديلين

البديل الأول: السداد علي أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد بعدد 20 قسطاً، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من الموعد المحدد لإخطار العميل بالاستلام

البديل الثاني: السداد علي أقساط ريع سنوية متساوية بدون فوائد يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من الموعد المحدد للاستلام وفقا لإخطار العميل ولحين الحصول علي موافقة جهه التمويل ولمن تنطبق عليهم الشروط والضوابط والضمانات وفقاً لقانون التمويل العقاري 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحتة التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن، والسياسة الائتمانية المعمول بها لدي البنوك المشاركة في تمويل مشتري الوحدات

فى حالة التأخير عن سداد أى دفعة أو قسط عن ميعاده المُستحق:

 يتم احتساب غرامة تأخير تساوي نفس فائدة البنك المركزى السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5 % مصاريف إدارية من تاريخ الاستحقاق، وحتى تاريخ السداد
ويتحمل المُتقدم للحجز جميع المصاريف القضائية والمصرفية الناتجة عن هذا التأخير.

إرشادات هامة للحاجز في مشروع سكن مصر

1- يتم تقديم استمارة البيانات خلال الفترة المحددة بعد استيفائها مرفقاً بها الآتي:
صورة تحقيق الشخصية (الرقم القومي سارية المفعول)، وصورة بطاقة الرقم القومي للزوجة (سارية المفعول)

2- يتم سداد مبلغ جدية الحجز المطلوب طبقاً لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بكراسة الشروط
3- على المُتقدم للحجز القراءة بعناية والموافقة على كل ما جاء بكراسة الشروط
حيث يُعتبر إعلان الحجز وكراسة الشروط جزءاً لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه

بعض الشروط الخاصة بالوحدة والحاجز

 الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط
بالتالي لا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة،

وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة علي فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن
لأن أسعار بيع الوحدات تم تحديدها على أساس الاستخدام السكني فقط.